Nave industrial ubicada dentro de un parque privado con infraestructura de primer nivel, acceso controlado 24/7 y excelente conectividad hacia las principales vialidades de Saltillo, Monterrey y CDMX. Su ubicación estratégica la sitúa cerca de zonas habitacionales con alta densidad poblacional, facilitando la operación logística y de personal.
Cuenta con un terreno de 4,500 m² y una construcción total de 3,318 m², de los cuales 3,118 m² están destinados a área de almacenamiento y 200 m² a oficinas. Dispone además de 750 m² de estacionamiento, 3 andenes de carga y rampa de acceso para montacargas, ideal para operaciones industriales y de distribución.
La nave está desarrollada con estructura metálica de alta resistencia, altura libre aproximada de 7.5 m, cubierta con aislamiento térmico, piso de concreto reforzado para uso industrial y sistema básico de ventilación. Incluye preparación para sistema contra incendio y equipamiento eléctrico con transformador, iluminación LED y sistema hidráulico con cisterna e hidroneumático.
El área de carga y descarga cuenta con cortinas enrollables y rampas niveladoras, facilitando la logística de operación. Las oficinas están completamente habilitadas con áreas de trabajo, cocineta y sanitarios, ofreciendo funcionalidad administrativa dentro del mismo complejo.
Adicionalmente, el inmueble integra banquetas perimetrales, señalización, áreas verdes tipo desértico y cerco perimetral, brindando un entorno ordenado y seguro para operaciones industriales.
